La Mission :
Dans le cadre d’une recherche d’immeuble à acquérir menée début 2007 par OFI Reim, acteur Français du monde de l’investissement, Draco Partners a reçu mission de sourcer puis de négocier l’acquisition de cet immeuble parisien arbitré par AGF Immobilier.
La Solution :
Draco Partners a assisté l’acquéreur dans l’analyse complète du potentiel de cet immeuble mixte Commerces, Bureaux et résidentiel.
Le Résultat :
L’analyse a notamment démontré une sous valorisation du revenu locatif bureaux, une capacité à optimiser le revenu dégagé par les commerces et à créer un revenu additionnel sur le dernier étage inoccupé. OFI Reim, pour le compte de son Fond sous gestion FOSCA, a donc acheté à AGF en juillet 2007, cet immeuble haussmannien multi locataires de 3.412 m². L’investissement dégage un revenu locatif annuel initial d’environ 900.000 €.
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